Main menu

Pages

4 lignes directrices pour revendiquer un bien locatif en tant qu'entreprise sur FAFSA

La propriété locative FAFSA a toujours été un sujet de discorde dans mon esprit. La façon dont ces actifs sont répertoriés sur le FAFSA peut signifier une différence de milliers de dollars en aide financière. Que le gouvernement vous dise ce qui est et ce qui n’est pas une entreprise, c’est un peu gênant pour moi. La Guide de demande et de vérification FAFSA 2009-10 Il indique ce qui suit…

Parfois, un étudiant ou un parent demande à louer une propriété en tant qu’entreprise. En règle générale, ils doivent plutôt être déclarés comme des biens immobiliers. Le bien locatif doit faire partie d’une entreprise officiellement reconnue pour être signalé comme tel, et fournit généralement des services supplémentaires tels que le nettoyage régulier, le linge ou le service de ménage.

Le cas échéant, vous souhaitez revendiquer la propriété en tant que petite entreprise et, par conséquent, bénéficier de l’exemption pour les petites entreprises sur votre formulaire FAFSA. Voici quelques lignes directrices à suivre qui facilitent beaucoup la revendication de propriété en tant qu’entreprise.

1. Organisez-vous sous une entité juridique distincte – Ne détenez pas de biens locatifs directement à votre nom et attendez-vous à ce qu’ils voyagent avec l’agent d’aide financière. Il doit toujours être organisé sous une C-corp, S-corp, LLC ou une entité similaire. C’est de loin la qualification la plus importante considérée comme un atout commercial.

2. Plus il y a d’activité, mieux c’est – si vous n’avez qu’une seule propriété à louer, ou si vous avez un chalet de vacances sur un lac que vous louez probablement une ou deux fois pendant la saison ; Ne vous attendez pas à ce que cela soit considéré comme un atout commercial. Plus vous en faites dans l’immobilier, mieux c’est. Vous devez être en mesure de démontrer des niveaux significatifs d’implication et d’activité physiques. Si vous possédez de nombreux biens et que vous participez activement à leur gestion, cela fera avancer votre cause. C’est l’un des domaines où l’expansion et l’acquisition de plus d’actifs vous aideront.

3. Afficher l’activité connexe – Les activités suivantes affichées dans votre organisation peuvent également faire référence à plus d’activités, pas seulement aux locations :

  • Développer ou réaménager
  • construit ou reconstruit
  • Acquérir
  • transformateurs
  • exploiter ou gérer
  • médiateurs
  • Autres activités commerciales liées à la propriété

4. Autres activités – Il existe des panneaux ou d’autres activités qui ajouteraient du poids à l’inscription d’un bien immobilier en tant qu’entreprise :

  • Inscrivez-vous pour obtenir les permis nationaux et locaux appropriés
  • Numéro d’identification de l’employeur (EIN)
  • Enregistrer un nom fictif ou DBA pour l’entreprise
  • Compte courant professionnel séparé

Ces quatre lignes directrices vous permettront sûrement d’obtenir une exclusion de petite entreprise sur le formulaire FAFSA. Mais ce n’est pas une norme en noir et blanc. Certaines écoles vous permettront de maintenir l’exclusion, d’autres non. Ma recommandation en cas de doute, inscrivez la propriété comme une entreprise. Demandez à l’école de prendre l’initiative de le prouver d’une autre manière.

Comments